Se procura rentabilizar as suas poupanças e se está interessado em investir no mercado imobiliário, talvez se tenha questionado sobre quais as melhores zonas para investir em Lisboa. Neste artigo damos-lhe a opinião do Diretor Geral de uma das consultoras mais conceituadas em Portugal, a CBRE.
Nunca esquecer a relação risco vs. rentabilidade
Quando falamos em qualquer tipo de investimentos nunca devemos esquecer a dicotomia que existe sempre entre o risco de um investimento e a rentabilidade que potencia. Assim, temos menos riscos se procurarmos zonas mais consolidadas e com muita procura (que potencia muita liquidez, caso queiramos vender a casa rapidamente) mas o nível de retorno será também mais reduzido.
Procurar zonas crescentes da cidade
Temos falado diversas vezes que os preços têm vindo a subir de forma transversal nas grandes cidades. No entanto, há zonas da cidade em que o preço subiu muito mais rapidamente e de forma mais acentuada do que outras.
Estas zonas que estão agora a surgir têm um preço de compra muito mais confortável e são defensivas do ponto de vista do ciclo de mercado. Falamos de zonas como:
- Alta de Lisboa;
- Lumiar;
- Zona entre Sta. Apolónia e o Parque das Nações, zonas por explorar, que estão a atrair bastante interesse mas que têm muito por explorar.
Não há fórmulas mágicas para ganhar dinheiro no mercado imobiliário. Devemos sempre ter em conta a relação risco e retorno e também assumir alguns riscos na expetativa de obter níveis de retorno superiores.
